Comprar tu primera vivienda es emocionante y aterrador en partes iguales. Es probablemente la inversión más grande que hayas hecho, y los errores en este proceso pueden costarte años de ahorro. La buena noticia es que la mayoría de esos errores son evitables con la información correcta.

Antes de buscar: prepará tus finanzas

• Definí tu presupuesto real: No es cuánto te presta el banco — es cuánto podés pagar cómodamente sin que tu calidad de vida se deteriore. La regla general: la cuota no debería superar el 30% de tus ingresos netos.
• Ahorrá para los costos adicionales: Escritura, comisión inmobiliaria, impuestos, mudanza, refacciones. Calculá entre un 8% y un 12% adicional al precio de compra.
• Verificá tu historial crediticio: Si vas a pedir un crédito hipotecario, tu score crediticio es determinante para las condiciones que te ofrezcan.

Durante la búsqueda: no te enamores

El error más común de los compradores primerizos es tomar decisiones emocionales. Una propiedad puede encantarte estéticamente pero tener problemas estructurales, legales o de ubicación que la convierten en una mala inversión.

• Visitá en diferentes horarios: El barrio de día y de noche puede ser muy diferente.
• Pedí documentación: Título, plano aprobado, libre deuda de expensas, servicios al día.
• Consultá sobre proyectos en la zona: Una autopista nueva o un edificio en construcción pueden afectar el valor positiva o negativamente.

Al cerrar: no te apures

La urgencia es el peor consejero en una compra inmobiliaria. Si te presionan para cerrar rápido, desconfiá. Tomá el tiempo necesario para que tu abogado revise toda la documentación y que un profesional inspeccione la propiedad.

Estamos para acompañarte en cada paso del proceso. Consultanos sin compromiso.